主持人：按程序申请维修资金维修，多长时间能批。

嘉宾：对物业保修期满后的房屋，《辽宁省物业管理条例》规定了申报应急维修的六种情况，一是屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；二是电梯故障危及人身安全的；三是消防设施损坏的；四是公共护（围）栏破损严重，危及人身、财产安全的；五是楼体外立面有脱落危险的；六是共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的。

发生这六种情况需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会提出应急处置方案，或者由物业服务企业提出建议，经业主委员会同意，报送当地物业行政主管部门审核同意后使用。

应急维修费用应当从相关业主的住宅专项维修资金分户账中按照专有部分面积分摊列支，使用情况在物业管理区域内显著位置向相关业主进行不少于七日的公示。

市民：老旧小区改造的条件

嘉宾：在满足小区为2002年前年久失修、失管，且全小区居民三分之二同意改造基础上，由社区、街道向所在县区政府上报计划，由县区政府统一安排改造计划。因我市需要改造的小区较多，十四五期间各县区将逐步开展改造计划，对符合条件的小区进行改造。